Rustico/Casale in vendita Strada Vicinale San Martino , Castellina in Chianti

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TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell’ospitalità di charme.

Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Descrizione degli Spazi Interni

Casale Principale

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista.

Piano Terra:

Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano

Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata

Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia

Primo Piano:

Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax

Studio con camino

Suite padronale con bagno privato e vasca

Camera doppia con bagno privato (doccia)

Secondo Piano:

Camera matrimoniale con bagno privato (vasca)

Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca)

Camera matrimoniale con bagno privato (doccia)

Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno.

Dependance e Fabbricati Aggiuntivi

Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli:

Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico

Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno

Primo Piano: due camere da letto con bagno

Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso.

Spazi Esterni e Aree Ricreative

Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti

Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali

Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta

Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione

Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti

Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca:

Una residenza storica di charme nel Chianti Classico

Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo

Privacy assoluta, panorami mozzafiato e comfort moderni

Accesso immediato a borghi storici, ristoranti e città d’arte come Firenze

Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero....